Публикации

на тему использования БД ЕГРЮЛ при проверке контрагентов

Продажа квартиры по генеральной доверенности.

08, Сентябрь 2016

Документ, по которому доверитель дает право своему доверенному лицу произвести одно или несколько действий, направленных на продажу недвижимого имущества, к примеру оформить договор купли-продажи, собрать пакет документов, называется доверенностью. Этот документ могут выдать как несколько совладельцев недвижимости, так и единоличный собственник.

Доверенность, дающая право продажи квартиры, оформляется в письменном виде с обязательным учетом следующих данных:

- место составления и дата оформления доверенности, которые пишутся прописью;

- фамилия, имя и отчество доверителя, дата рождения, паспортные данные и адрес регистрации;

- фамилия, имя и отчество доверенного лица, дата рождения, паспортные данные и адрес регистрации

- адрес недвижимости, которую продают;

- точное указание действия или действий, которые доверитель поручает совершить поверенному;

- срок, на протяжении которого действует доверенность;

- личная подпись доверителя.

В обязательном порядке доверенность на право продажи недвижимости заверяется у нотариуса.

Также, рекомендуют известные адвокаты Москвы, необходимо указать срок действия доверенности, иначе она будет считаться недействительной. При отсутствии в доверенности даты ее окончания, документ будет считаться действительным в течение года после даты подписания.

Продажа недвижимости по генеральной доверенности

По генеральной доверенности на продажу недвижимости поверенный в праве производить любые действия, связанные с продажей данной квартиры, в том числе и получение денег из банковской ячейки. Подарить или продать квартиру сам себе поверенный не в состоянии.

Личное присутствие поверенного при нотариальном оформлении доверенности не обязательно. Как правило, нотариусы в момент заверения генеральной доверенности проверяют подлинность документов и психическое состояние доверителя. Максимальный срок выдачи генеральной доверенности - три года. В случае смерти доверителя на момент сделки доверенность теряет свои правомочия.

Как говорит онлайн юрист СПб, механизм оформления генеральной доверенности полностью совпадает с механизмом оформления обычной доверенности. Отличие лишь в том, что в генеральной доверенности требуется указать полный перечень дествий, которые может произвести поверенный. В противном случае государственные органы с целью защиты прав доверителя могут отказать поверенному в совершении каких-либо действий.

Лучшим вариантом для доверителя, во избежание недоразумений и неприятностей с документами при продаже недвижимости, это обратиться в специальные организации для составления несех необходимых документов. Это позволит сэкономить денежные и психические затраты при совершении сделок.

 Ещё больше интересного на сайте: http://www.resheniya-sudov.ru/


Все публикации